Estimation théorique
Rue de l’Estey,40100 Dax (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Estey,40100-Dax indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dax (40088), comprenant 21604 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-20 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 257 | 200000€ | 2439€ |
2019-08-29 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 327 | 120000€ | 1690€ |
2022-03-21 | 5 | RUE ROBERT SCHUMANN | 6 | 85 | 387 | 221550€ | 2606€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DE LA DAME DE BRASSEMPOUY | 4 | 87 | 193 | 115220€ | 1324€ |
2021-07-30 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 287 | 175000€ | 1902€ |
2022-05-13 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 129 | 472 | 253000€ | 1961€ |
2019-08-09 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 505 | 285900€ | 2859€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA DAME DE BRASSEMPOUY | 4 | 87 | 188 | 148000€ | 1701€ |
2022-09-19 | 2 | BD YVES DU MANOIR | 6 | 148 | 976 | 120000€ | 811€ |
2020-09-10 | 122 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 250 | 75000€ | 815€ |
2021-02-09 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 87 | 263 | 226000€ | 2598€ |
2019-07-01 | 95 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 270 | 110000€ | 1196€ |
2021-03-05 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 71 | 282 | 100000€ | 1408€ |
2020-06-19 | 18 | RTE VIEILLE ROUTE D YZOSSE | 4 | 65 | 322 | 180000€ | 2769€ |
2021-10-13 | 101 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 92 | 427 | 172500€ | 1875€ |
2020-09-07 | 175 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 100 | 356 | 130000€ | 1300€ |
2020-11-02 | 22 | RTE VIEILLE ROUTE D YZOSSE | 4 | 64 | 530 | 110000€ | 1719€ |
2020-08-05 | 3 | BD YVES DU MANOIR | 4 | 103 | 563 | 170000€ | 1650€ |
2020-12-10 | 75 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 120 | 483 | 250000€ | 2083€ |
2021-08-06 | 15 | RTE DE MONTFORT | 4 | 85 | 645 | 140000€ | 1647€ |
2020-07-15 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 51 | 0 | 105000€ | 2059€ |
2022-12-28 | 208 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 378 | 212000€ | 2718€ |
2019-10-22 | 30 | RTE DE MONTFORT | 3 | 43 | 119 | 55000€ | 1279€ |
2022-01-11 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 60 | 46 | 129000€ | 2150€ |
2019-07-08 | 42 | RTE DE MONTFORT | 3 | 61 | 121 | 215000€ | 3525€ |
2023-02-06 | 10 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 70 | 33 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-19 | 11 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 337 | 137000€ | 1930€ |
2022-03-18 | 25 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 257 | 111000€ | 1563€ |
2019-12-13 | 23 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 296 | 120000€ | 1690€ |
2021-02-18 | 13 | IMP DE LA PEPINIERE | 4 | 93 | 534 | 295000€ | 3172€ |
2021-09-03 | 17 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 71 | 320 | 190000€ | 2676€ |
2019-07-23 | 9 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 100 | 148 | 124000€ | 1240€ |
2022-02-07 | 23 | RUE AYGUE-ROUYE | 3 | 76 | 0 | 213300€ | 2807€ |
2023-04-06 | 11 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 76 | 194 | 161000€ | 2118€ |
2021-03-18 | 86 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 220 | 55300€ | 878€ |
2022-04-05 | 86 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 220 | 158860€ | 2522€ |
2019-06-25 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 93 | 973 | 206220€ | 2217€ |
2022-10-07 | 8 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 54 | 69 | 141000€ | 2611€ |
2020-08-10 | 6 | IMP DE LA PEPINIERE | 3 | 54 | 74 | 103000€ | 1907€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 92 | 196 | 765000€ | 8315€ |
2021-03-09 | 65 | RTE DE MONTFORT | 3 | 54 | 400 | 120000€ | 2222€ |
2022-01-12 | 66 | RUE DES COLIBRIS | 6 | 94 | 228 | 260000€ | 2766€ |
2020-06-22 | 62 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 60 | 157 | 163000€ | 2717€ |
2021-08-03 | 62 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 60 | 157 | 182000€ | 3033€ |
2020-09-16 | 13 | RUE D ARGOUBET | 5 | 108 | 586 | 190000€ | 1759€ |
2021-01-21 | 75 | RTE DE MONTFORT | 4 | 104 | 683 | 230070€ | 2212€ |
2019-10-21 | 44 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 68 | 348 | 170050€ | 2501€ |
2022-06-10 | 1 | RTE DES METAYERS | 5 | 120 | 2396 | 332200€ | 2768€ |
2022-11-17 | 21 | RUE D ARGOUBET | 4 | 83 | 449 | 231000€ | 2783€ |
2022-10-10 | 12 | RUE D ARGOUBET | 7 | 153 | 457 | 462211€ | 3021€ |
2021-06-23 | 29 | RTE D ORTHEZ | 3 | 64 | 104 | 135500€ | 2117€ |
2019-12-05 | 3 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 95 | 243 | 185150€ | 1949€ |
2021-01-18 | 31 | RTE D ORTHEZ | 3 | 64 | 83 | 116000€ | 1813€ |
2021-07-30 | 33 | RTE D ORTHEZ | 3 | 58 | 78 | 114000€ | 1966€ |
2022-02-25 | 125 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 158 | 228 | 225000€ | 1424€ |
2023-05-23 | 13 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 54 | 699 | 324100€ | 6002€ |
2020-12-18 | 35 | RTE D ORTHEZ | 3 | 52 | 70 | 110000€ | 2115€ |
2022-04-11 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 70 | 132 | 199000€ | 2843€ |
2020-09-23 | 76 | RTE DE MONTFORT | 5 | 110 | 500 | 325000€ | 2955€ |
2022-10-19 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 64 | 0 | 154000€ | 2406€ |
2021-01-21 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 0 | 210000€ | 2386€ |
2023-03-28 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 0 | 206000€ | 2315€ |
2022-02-21 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 91 | 0 | 150000€ | 1648€ |
2019-09-03 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 109 | 0 | 224800€ | 2062€ |
2022-07-11 | 138 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 109 | 0 | 294720€ | 2704€ |
2021-10-29 | 2 | BD CLAUDE LORRIN | 5 | 120 | 256 | 160000€ | 1333€ |
2020-02-10 | 39 | RTE D ORTHEZ | 4 | 143 | 1260 | 195000€ | 1364€ |
2021-06-16 | 17 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 90 | 58 | 183000€ | 2033€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DES COLIBRIS | 2 | 42 | 276 | 100000€ | 2381€ |
2022-12-16 | 48 | RUE DES JARDINS | 4 | 103 | 647 | 243000€ | 2359€ |
2019-10-25 | 103 | RTE DE MONTFORT | 5 | 120 | 269 | 252000€ | 2100€ |
2021-02-12 | 18 | RTE D ORTHEZ | 3 | 55 | 0 | 150000€ | 2727€ |
2021-03-23 | 22 | RTE D ORTHEZ | 4 | 55 | 0 | 103000€ | 1873€ |
2019-09-13 | 20 | RTE D ORTHEZ | 2 | 59 | 0 | 169000€ | 2864€ |
2020-02-07 | 46 | RUE DES JARDINS | 4 | 112 | 800 | 272800€ | 2436€ |
2019-08-09 | 35 | RUE D ARGOUBET | 3 | 80 | 742 | 115000€ | 1438€ |
2020-06-26 | 31 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 174 | 476 | 411600€ | 2366€ |
2023-02-07 | 41 | RUE DE BIARRITZ | 6 | 103 | 1015 | 273000€ | 2650€ |
2023-05-15 | 84 | RTE DE MONTFORT | 2 | 34 | 703 | 220000€ | 6471€ |
2023-04-11 | 22 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 85 | 126 | 186080€ | 2189€ |
2020-08-24 | 147 | RTE DE MONTFORT | 4 | 105 | 1000 | 277000€ | 2638€ |
2020-06-05 | 3 | ALL BERVIL | 5 | 89 | 390 | 130000€ | 1461€ |
2021-05-20 | 3 | ALL BERVIL | 6 | 130 | 390 | 236300€ | 1818€ |
2020-11-04 | 3 | IMP DES PRIMEURS | 3 | 48 | 31 | 87000€ | 1813€ |
2022-03-10 | 28 | RUE D ARGOUBET | 5 | 91 | 435 | 210000€ | 2308€ |
2021-01-25 | 31 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 81 | 539 | 130000€ | 1605€ |
2019-05-24 | 102 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 83 | 309 | 237000€ | 2855€ |
2020-07-16 | 33 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 89 | 596 | 213850€ | 2403€ |
2020-06-12 | 43 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 210 | 868 | 190800€ | 909€ |
2020-01-07 | 32 | BD CLAUDE LORRIN | 6 | 107 | 240 | 139500€ | 1304€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES CYCLAMENS | 8 | 195 | 1190 | 315000€ | 1615€ |
2021-12-10 | 52 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 63 | 0 | 155000€ | 2460€ |
2021-12-06 | 56 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 72 | 0 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-11 | 62 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 49 | 0 | 125000€ | 2551€ |
2023-01-18 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 98 | 607 | 394715€ | 4028€ |
2019-12-27 | 32 | RTE D ORTHEZ | 5 | 79 | 569 | 139000€ | 1759€ |
2021-09-27 | 2 | RUE PIERRE FRESNAY | 3 | 80 | 0 | 148390€ | 1855€ |
2020-05-13 | 1 | IMP D'ARGOUBET | 3 | 80 | 755 | 183000€ | 2288€ |
2022-07-13 | 1 | IMP D'ARGOUBET | 3 | 80 | 755 | 255000€ | 3188€ |
2020-06-08 | 5 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 83 | 687 | 234000€ | 2819€ |
2021-02-08 | 10 | RUE DE L AIRIAL | 4 | 80 | 818 | 254000€ | 3175€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 128 | 693 | 284001€ | 2219€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DR FELIX MAUVOISIN | 5 | 93 | 366 | 170300€ | 1831€ |
2020-06-30 | 8 | IMP DES BOUVREUILS | 6 | 188 | 1501 | 380000€ | 2021€ |
2022-10-18 | 260 | RTE DE MONTFORT | 3 | 59 | 291 | 197000€ | 3339€ |
2020-03-06 | 4 | IMP DES BOUVREUILS | 4 | 82 | 527 | 209500€ | 2555€ |
2022-01-12 | 15 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 93 | 382 | 205000€ | 2204€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 437 | 168000€ | 1846€ |
2022-09-27 | 21 | IMP DES ROITELETS | 4 | 80 | 132 | 230000€ | 2875€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DES OISEAUX | 5 | 125 | 852 | 235400€ | 1883€ |
2021-07-29 | 19 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 227 | 175000€ | 2160€ |
2022-03-16 | 18 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 477 | 160000€ | 1758€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 437 | 178000€ | 1956€ |
2019-09-03 | 9 | RUE CHARLES BERNADET | 4 | 158 | 655 | 303000€ | 1918€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DR FELIX MAUVOISIN | 1 | 81 | 402 | 170000€ | 2099€ |
2021-07-01 | 6 | IMP DES SERRES | 5 | 138 | 830 | 280000€ | 2029€ |
2023-04-20 | 22 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 100 | 476 | 323000€ | 3230€ |
2019-09-30 | 80 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 147 | 450 | 167000€ | 1136€ |
2019-09-09 | 6 | ALL JEANNE D ALBRET | 4 | 101 | 626 | 167000€ | 1653€ |
2022-04-05 | 6 | RUE DR FELIX MAUVOISIN | 3 | 81 | 385 | 200000€ | 2469€ |
2021-08-10 | 13 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 230 | 202100€ | 2495€ |
2019-07-20 | 5 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 3 | 81 | 378 | 141500€ | 1747€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DR FELIX MAUVOISIN | 3 | 81 | 480 | 236000€ | 2914€ |
2019-10-31 | 15 | RUE LABADIE | 6 | 160 | 425 | 250000€ | 1563€ |
2020-08-04 | 25 | RUE DES SERRES | 5 | 180 | 604 | 561000€ | 3117€ |
2022-10-20 | 15 | RUE CLEMENT MATHIEU | 5 | 113 | 617 | 212000€ | 1876€ |
2023-06-07 | 81 | BD CLAUDE LORRIN | 3 | 80 | 420 | 242710€ | 3034€ |
2020-07-30 | 10 | RUE CLEMENT MATHIEU | 5 | 93 | 448 | 192000€ | 2065€ |
2019-10-21 | 14 | ALL DE GUYENNE | 4 | 78 | 598 | 175000€ | 2244€ |
2022-04-19 | 3 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 5 | 109 | 416 | 205000€ | 1881€ |
2023-06-13 | 14 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 91 | 633 | 186000€ | 2044€ |
2019-08-30 | 48 | BD CLAUDE LORRIN | 5 | 150 | 685 | 223000€ | 1487€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DE GUYENNE | 5 | 102 | 626 | 225000€ | 2206€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 78 | 557 | 336450€ | 4313€ |
2020-08-12 | 83 | BD CLAUDE LORRIN | 4 | 101 | 755 | 235000€ | 2327€ |
2022-12-16 | 38 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 73 | 975 | 455000€ | 6233€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES PLACOTS | 4 | 80 | 492 | 323750€ | 4047€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DENIS | 4 | 95 | 373 | 153000€ | 1611€ |
2022-03-07 | 1 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 92 | 498 | 220000€ | 2391€ |
2022-08-01 | 12 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 65 | 467 | 265000€ | 4077€ |
2022-06-03 | 14 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 317 | 200000€ | 2469€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 618 | 180000€ | 1818€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 99 | 618 | 362000€ | 3657€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DES CIGALES | 7 | 118 | 476 | 209100€ | 1772€ |
2022-05-17 | 1 | RUE CLEMENT MATHIEU | 3 | 79 | 444 | 107500€ | 1361€ |
2021-08-25 | 1 | RUE CLEMENT MATHIEU | 3 | 79 | 444 | 212740€ | 2693€ |
2020-01-31 | 18 | RUE JOSEPH BARSACQ MONGIS | 4 | 76 | 175 | 120000€ | 1579€ |
2019-09-20 | 12 | IMP DES ROITELETS | 4 | 81 | 249 | 155000€ | 1914€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 90 | 686 | 288000€ | 3200€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 64 | 462 | 178000€ | 2781€ |